เพื่อให้เข้าใจความแตกต่างระหว่างประเภทของบ้าน เราควรพิจารณาถึงสิ่งที่คนทั่วไป บ้านน็อคดาวน์ใครไม่อยากเดินขึ้นลงบันไดก็คงเป็นบ้านไร่หรือลานบ้านที่เหมาะกับความต้องการของพวกเขามากที่สุด คนที่ไม่ต้องการตัดหญ้าจะสนใจคอนโดมิเนียมหรือทาวน์เฮาส์มากกว่า คนที่มีลูกหรือครอบครัวที่ขยายตัวอาจจะเอนเอียงไปยังชั้นที่แยกจากกัน ห้องโถงแยก ชั้น 1.5 หรือ 2 ชั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาต้องการพื้นที่ของตัวเอง

บ้านน็อคดาวน์เป็นไปตามข้อกำหนด

เมื่อเราถามว่าบ้านเป็นไปตามนั้นหรือไม่ เรากำลังถามคำถามพื้นฐาน บ้านของคุณดูเหมือนโจนส์ตามถนนหรือไม่ เราทุกคนต้องการแตกต่างในบางด้าน แต่การแตกต่างในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ความคิดที่ดีเสมอไป ซึ่งอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่าบ้านที่คุณกำลังซื้อ บ้านน็อคดาวน์ใหญ่กว่าหรือเล็กกว่าบ้านอื่นๆ ในละแวกนั้นมาก ก็จะไม่สอดคล้องกัน เมื่อซื้อบ้านคุณไม่ต้องการซื้อบ้านน็อคดาวน์หลังใหญ่ที่สุดเพราะมูลค่าจะไม่ถูกขยายจนเต็มศักยภาพ หากคุณกำลังจะซื้อบ้านที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด ให้ซื้อบ้านหลังเล็ก ลองนึกถึงตัวอย่างนี้

อาศัยอยู่ในละแวกบ้านของคุณ บ้านน็อคดาวน์ของเขาจะช่วยหรือบั่นทอนคุณค่าของคุณ คำตอบคือ บ้านของโดนัลด์ ทรัมป์ จะช่วยให้ราคาบ้านของคุณมีค่ามากขึ้น เพราะเขาจะมีบ้านที่ดีที่สุดเสมอ ในทางกลับกัน บ้านของคุณจะส่งผลเสียต่อมูลค่าของโดนัลด์ ทรัมป์ เพราะบ้านของคุณจะทำให้มูลค่าของเขาต่ำลง นี่คือเหตุผลที่คุณเห็นการออกแบบและสไตล์ที่คล้ายคลึงกันในละแวกใกล้เคียง บ้านน็อคดาวน์ที่เล็กกว่าบ้านอื่นๆ ในละแวกนั้นก็เพราะว่าทางเดียวที่มูลค่าจะสูงขึ้นได้คือ การเพิ่มที่ไม่แพงที่สุดที่ใคร ๆ ก็สามารถสร้างบ้านได้คือการเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุต

สิ่งที่คุณสังเกตเห็นแต่ไม่ได้ตระหนัก

คุณเคยสังเกตไหมว่ามีคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ บ้านลานเฉลียงสำหรับขายในละแวกเดียวกันมากกว่าในละแวกบ้าน มีหลายสาเหตุสำหรับกิจกรรมนี้ แต่เราจะกล่าวถึงสิ่งที่สำคัญที่สุด เมื่อซื้อบ้านน็อคดาวน์ควรตรวจสอบการแข่งขัน การแข่งขันคือสิ่งที่ขายในละแวกใกล้เคียง จำนวนเท่าไร และราคาเท่าไหร่ เมื่อเทียบกับบ้านน็อคดาวน์ที่คุณสนใจจะซื้อ สำหรับบ้านประเภทนี้ พวกเขามักจะเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือครั้งสุดท้าย ซึ่งหมายความว่าคู่สมรสหนุ่มสาวหรือผู้สูงอายุที่ลดขนาดลง ในละแวกใกล้เคียงเหล่านี้ มีสิ่งที่ฉันเรียกว่าการขายไฟเสมอ

มีคนกำลังตั้งครรภ์และต้องการพื้นที่เพิ่มจึงจำเป็นต้องขายอย่างรวดเร็ว เมื่อมีการขายอัคคีภัย ราคาขอมักจะลดลงเสมอเพื่อพยายามขายมันก่อนเพื่อนบ้านของพวกเขา นี่เป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับพวกเขาเนื่องจากบ้านทุกหลังมีลักษณะเหมือนกัน นี้ไม่ดีสำหรับคุณแม้ว่า นี้เรียกอีกอย่างว่าหลักการของการทดแทน บ้านน็อคดาวน์ทำไมต้องจ่ายแพงกว่าสำหรับสิ่งเดียวกันในเมื่อคุณสามารถขายได้ตามท้องถนน คุณค่าในละแวกใกล้เคียงเหล่านี้ยากต่อการชื่นชม

สนใจเพิ่มเติม https://pcpck.com