Posts Tagged ‘รับบริหารอาคาร’
แม้ว่าในสาระสำคัญนี้เป็นแนวคิดที่ง่ายมาก แต่ก็จะทำให้ประเด็นการอภิปรายที่น่าสนใจบางอย่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งสังเกตว่าความเข้าใจว่าการทำงานแบบนี้เหมาะกับทุกคนจะช่วยให้คุณทำความเข้าใจกรอบกฎหมายของธุรกิจประเภทต่างๆที่คุณสามารถเริ่มได้ดียิ่งขึ้น ในสาระสำคัญมีสองประเภทของนิติบุคคลในโลกธุรกิจ หนึ่งคือ บุคคลธรรมดา และอีกคนหนึ่งเป็น บุคคลตามกฎหมาย และหากคุณเคยได้ยินคำศัพท์เหล่านี้มาก่อนแล้วโอกาสที่คุณมีความเข้าใจดีๆเกี่ยวกับกลศาสตร์ของสิ่งเหล่านี้อยู่แล้ว แต่สำหรับคำชี้แจงผมจะเสนอคำอธิบายต่อไปนี้:
คนธรรมชาติ บุคคลธรรมดาเป็นเพียงมนุษย์ที่มีอายุตามกฎหมาย คุณเป็นคนที่คุณมีความหมายมาก จากมุมมองทางธุรกิจนี้จะมีการระบุว่าเป็นคนที่อายุมากพอที่จะทำธุรกรรมได้ตามกฎหมาย (อายุ) โดยปกติแล้วขึ้นอยู่กับประเทศที่คุณอาศัยอยู่อายุมากกว่า 18 ปีขึ้นไปถึง 21 ปีในบางประเทศ
ในทั้งสองกรณีภายใต้กรอบของคำจำกัดความนี้คุณสามารถลงนามในสัญญาใน นามของคุณเอง และผูกพันกับมัน คุณไม่จำเป็นต้องมีพ่อแม่หรือผู้ปกครองตามกฎหมายลงชื่อเข้าใช้และถ้าคุณถูกฟ้องร้องพวกเขาสามารถใช้บ้านของคุณได้หากคุณสูญเสีย นิติบุคคล นิติบุคคลประเภทนี้ถูกสร้างขึ้นเพื่อให้สามารถ แยก ทรัพย์สินส่วนบุคคล ออกจาก สินทรัพย์ทางธุรกิจ ได้ ประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณาคือบุคคลทางกฎหมาย ไม่ได้มีชีวิตอยู่ ดังนั้น บริษัท เช่น IBM หรือ Microsoft จะเป็นบุคคลตามกฎหมาย แม้ว่าจะมีอยู่จริงและสามารถค้าขายได้ แต่ก็ ยังไม่ ตาย
บุคคลตามกฎหมาย สามารถซื้อขายแลกเปลี่ยนทำสัญญาและทำสัญญา โดยใช้ชื่อที่จดทะเบียนเช่นเดียวกับบุคคลธรรมดาอย่างไรก็ตามเนื่องจากบุคคลดังกล่าวไม่ได้มีชีวิตอยู่จะต้องมีนิติบุคคล (บุคคลธรรมดา) ทำเช่นนั้นแทน เนื่องจากบุคคลทางกฎหมายไม่สามารถลงนามในเอกสารได้ผู้ที่มีชีวิตต้องทำเช่นนั้น ดังนั้นผู้จัดการ, CEO หรือบุคคลที่มีอำนาจในการทำเช่นนั้นสามารถลงนามในสัญญาในนามของ บริษัท หรือธุรกิจ, ผูกพัน (ไม่ใช่บุคคลธรรมดาที่ได้รับอนุญาต) กับเงื่อนไขของสัญญา
อำนาจ ของบุคคลธรรมดาที่กระทำการในนามของธุรกิจนั้นจะได้รับโดยบุคคลธรรมดาหรือบุคคลที่เป็นเจ้าของธุรกิจ อธิบายเพิ่มเติมได้อย่างชัดเจนว่าผู้ถือหุ้นได้ว่าจ้างให้ซีอีโอดำเนินธุรกิจของตน เพื่อให้ซีอีโอมีสิทธิในการลงนามในสัญญาและทำธุรกรรมแทน บริษัท และในนามของ บริษัทนอกจากนี้ยังหมายความว่าหากคุณเป็นผู้ถือหุ้นรายเดียวเท่านั้นคุณสามารถให้สิทธิ์ในการลงนามในสัญญากับบุคคลตามกฎหมายที่คุณเป็นเจ้าของ
บุคคลตามกฎหมายสามารถเป็นเจ้าของสิ่งต่างๆเช่นเดียวกับบุคคลธรรมดาและเมื่อนิติบุคคลถูกฟ้องร้องพวกเขาสามารถรับทรัพย์สินของนิติบุคคลได้ไม่ใช่เฉพาะผู้ถือหุ้น สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งที่ต้องจำไว้คือบุคคลธรรมดาสามารถดำรงอยู่ได้ตราบเท่าที่ยังมี บุคคลธรรมดาอยู่ในการควบคุม ดังนั้นหาก นิติบุคคลไม่มีผู้ถือหุ้นรายใดไม่มีใครสามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นทำธุรกรรมในนามของนิติบุคคลได้ ในกรณีนี้ก็หมายความว่าไม่มีใครสามารถลงนามในเอกสารในชื่อของบุคคลตามกฎหมายทำให้สมบูรณ์ไร้ค่าและไม่มีจุดหมาย
